Salon yritystontit houkuttelevat sijainnillaan ja edullisuudellaan
Kaupungin kaavoitus on pitkäjänteistä työtä, jossa prosessit ovat pitkiä. Salon kaupunki pyrkiikin olemaan liikkeellä kaavoituksessa etupainotteisesti, jotta se pystyisi vastaamaan yritysten tulevaisuuden tarpeisiin mahdollisimman kattavasti. Salo kaavoittaa niin uusia yritysalueita kuin vanhoja olemassa olevia alueita.
Salon yritystontit pähkinänkuoressa:
- Salolla on tällä hetkellä noin 60 vapaata yritystonttia.
- Salo pyrkii pitämään aina reservissä vapaita yritystontteja.
- Moni yritysalue on Turku–Helsinki-moottoritien läheisyydessä.
- Tonttien hinnat ovat hyvin kilpailukykyiset.
- Tontteja etupäässä vuokrataan, mutta lunastus on myös lähes aina mahdollinen.
- Uusi yritystonttialue on rakentumassa Suomusjärvelle.
- Maankäyttöpalvelut auttavat yrityksiä löytämään itselleen sopivan tontin, ja palveluihin voi olla yhteydessä alkuun puhelimitse tai sähköpostitse.
Salon yritysalueet
Salossa on useita vanhoja yritysalueita sekä yksi rakenteilla oleva uusi alue. Jotkut alueista on selkeästi profiloitu tietyn toimialan tarpeisiin, kun taas suurin osa palvelee kaikkia aloja.
Lounapuisto
Kiertotalouskeskittymä, jossa ennestään toimii jo jätevoimala ja Lounais-Suomen Jätehuollon toimintoja. Kaupunki on hankkinut maata alueen ympäriltä tulevaisuuden tarpeisiin, ja alueella on yleiskaavoitus käynnissä. Alue on profiloitunut kiertotalouden ja energiasektorin yritysten alueeksi.
Riikki
Erittäin hyvä paikka Halikossa. Paikalla on tehty tonttivarauksia, ja erilaisia hankkeita on meneillään. Kaupunki on ostanut maata laajennusalueita varten. Osassa aluetta on käynnissä osayleiskaavatyö, jotta nykyisillekin toiminnoille saataisiin laajennusmahdollisuuksia lähelle.
Halikonrinne
Halikon moottoritieliittymän kupeessa sijaitseva yritysalue. Alueen etuja on ehdottomasti sijainti. Alueen alkupäässä on suosittu Design hill -pysähdys- ja ostospaikka.
Suomusjärven moottoritieliittymän koillispuoli (suunnitteilla)
Kaupunki on ostanut paikalta laajasti maa-alueita viime vuosina. Maanhankintaprojekti on nyt valmis. Alueella on jo osayleiskaava. Nyt aluetta asemakaavoitetaan. Alueen on ajateltu kiinnostavan etenkin logistiikkayrityksiä sijaintinsa takia, mutta alueen käyttöä ei sinänsä ole rajattu.
Meriniitty
Keskeinen ja tärkeä yritysalue Salolle. Meriniityssä tontit ovat jo hyvin pitkälti rakentuneet, ja kaupungilla on siellä vain yksi tontti vapaana. Vanhoilla tonteilla on laajennusvaraa, mutta alueella itsellään ei ole enää mahdollisuuksia laajentua.
Lisäksi Salolla on pienempiä yritysalueita Perniössä, Muurlassa, Suomusjärvellä ja Perttelissä.
Matkailun osalta tärkeitä alueita ovat muun muassa Teijon ja Mathildedalin ruukkikylät sekä eri kartanomiljööt.
Halikonrinne on yksi sijainniltaan loistava yritysalue Salossa.
Salon etuja ovat sijainti ja kustannustaso
Salon kaupungin maankäyttöjohtajan Raimo Inkisen mukaan Salon selkeä etu on sen sijainti.
– Sijainnin lisäksi täällä on laaja väestöpohja ja helppo saada työvoimaa. Yhteydet suuriin kaupunkeihin ovat myös hyvät, ja alueelta löytyy varmasti yhteistyökumppaneita. Vientiyrityksille taas ei ole kovin pitkää matkaa satamiin.
Salossa on tehty vertailua eri ympäristö- ja verrokkikuntiin yritystonttien hinnoista. Vertailun tuloksena Salo sijoittuu hyvin hintojen keskialueelle.
– Toinen huomattava etu on kustannustaso kaikessa. Salossa on merkittävä ero Turun ja Tampereen seutuun verrattuna, puhumattakaan pääkaupunkiseudusta, kuvailee Inkinen.
Tonttireserviä ylläpidetään koko ajan
Salossa on linjattu, että kaupungilla tulee olla tietty reservi vapaita yritystontteja koko ajan.
– Salolla on tällä hetkellä noin 60 yritystonttia vapaana, joilla kuokan voisi lyödä maahan vaikka heti. Toisin sanoen alueilla on valmiina rakennettuina kunnallistekniikka ja kadut, valottaa Salon tonttipalveluinsinööri Mikko Aaltonen.
Perusratkaisu tonteille Salossa on vuokraaminen. Tontin osto on monesti mahdollista, mutta vasta sitten kun tontti on rakentunut. Näin kaupunki pyrkii välttämään ostettujen tonttien tyhjiksi jäämisen.
Tontteja myös esirakennetaan Salossa ennen myyntiä esimerkiksi hankalia maastomuotoja tasoittamalla ja kalliota louhimalla.
Salon yritystontit sijoittuvat eri puolille Saloa.
Olemassa olevia yritysalueita kehitetään etupainotteisesti
Salo huomio myös vanhat yritykset ja pyrkii olemaan etupainotteisesti liikkeellä olemassa olevien yritysalueiden kaavoituksessa, jotta alueen yrityksillä olisi joustavat mahdollisuudet kasvaa ja laajeta.
Salon kaupunki käy vuoropuhelua yritysten kanssa, mutta loppupeleissä päätökset tekee kaupunki.
– Perusinfra Salossa on pääosin rakennettu järeäksi, ja siinä on kapasiteettia valmiiksi. Näin ollen infraan liittyvät kysymykset eivät useinkaan tule vastaan, kun keskustellaan yritysten laajentumisen edellytyksistä. Toki joillekin yrityksille voi syntyä pullonkauloja ja reagoimme sitten niihin, kertoo Inkinen.
Kaikkia yritysten tarpeita ja pyyntöjä ei tietenkään aina voida täyttää, mutta maankäyttöpalveluissa pyritään toimimaan lähellä yrityksiä.
– Kuuntelemme aina mahdollisuuksien mukaan yritysten tarpeita, täydentää Aaltonen.
Tontteja voi etsiä ja varata verkosta
Salon yritystontit ovat nykyisin kaikki verkossa nähtävillä. Salossa kuitenkin palvellaan myös henkilökohtaisesti esimerkiksi sopivan tontin löytämisessä tai kun pitäisi arvioida tontin soveltuvuutta halutulle rakennukselle.
– Jos verkosta ei löydy omalle yritykselleen sopivaa tonttia, niin puhelin vain kouraan ja soitto meille, tiivistää Aaltonen.
Myös tonttivaraukset tehdään nykyisin verkon kautta.
Tavoitteena auttaa löytämään ratkaisu poikkeamisen kautta kaavamuutoksen sijaan
Laajentuvat yritykset voivat olla suoraan yhteydessä Salon maankäyttöpalveluihin, jos tarpeissa on esimerkiksi nykyisen rakennuksen laajentaminen. Tällöin maankäyttöpalveluissa autetaan tutustumaan kaavaan ja tutkimaan mahdollisuuksia poiketa kaavasta, jos poikkeama on vähäinen.
– Pyrimme aina löytämään ratkaisun poikkeamisen kautta, jolloin ei olisi tarvetta kaavamuutokselle. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi rakennuksen sovittelua olemassa olevalle paikalle, jolloin pysäköinti- tai muu aputila voisi olla tontin ulkopuolella. Pystymme myöntämään poikkeuksen jopa puolessatoista kuukaudessa, kun taas kaavamuutos vaatii pääosin kolme vuotta, selostaa Inkinen.
Inkinen ja Aaltonen kannustavatkin yrityksiä aina olemaan maankäyttöpalveluihin yhteydessä matalalla kynnyksellä.
– Jos itsellään on jokin kysymysmerkki päässään, niin voi vain ottaa meihin yhteyttä, summaa Inkinen.
Tutustu elinvoimapalveluiden ajankohtaisiin artikkeleihin
Kerromme ajankohtaiset kuulumiset, esittelemme uusimmat tiedot, sekä tuomme asiantuntijamme esille artikkeleissamme.
