Salon rakennusvalvonta tarjoaa asiantuntevaa palvelua yhden luukun periaatteella
Salon rakennusvalvonta käsittelee rakentamiseen liittyviä lupia, neuvoo sekä valvoo työmaita ja rakennettua ympäristöä. Rakentajille asetetut lakisääteiset vaatimukset ovat tänä päivänä moninaisia ja haastavia, ja Salon rakennusvalvonta pyrkiikin palvelemaan alueen rakentajia aina mahdollisimman hyvin.
Salon rakennusvalvonta pähkinänkuoressa:
- Sijainti Halikon virastotalolla, avoinna ti–to klo 9–15, ma ja pe tapaamiset ajanvarauksella.
- Kerran viikossa palvelua Suomusjärven pisteellä.
- Mahdollisuus kasvokkaiseen tai etätapaamisen ajanvarauksella.
- Lupahakemukset jätetään Lupapiste.fi-palvelussa.
- Rakennusvalvontaan kannattaa olla yhteydessä matalalla kynnyksellä rakennushankkeen aikaisessa vaiheessa, olipa kyse uuden rakentamisesta tai vanhojen tilojen laajentamisesta tai muuttamisesta.
Salossa panostetaan vastuulliseen ja ystävälliseen palveluun
Salon rakennusvalvonta palvelee niin yksityisiä rakentajia, yrityksiä kuin ammattirakentajia.
– Toimimme kaikentyyppisten ja -kokoisten yritysten kanssa. Salon yrityssektorilta löytyy niin maa- ja metsätalouden, palvelusektorin kuin teollisuudenkin aloilta monipuolista rakentamista, kertoo Salon kaupungin rakennus- ja ympäristövalvonnan johtaja Janne Ranki.
Salon kaupunkistrategian arvot – oikeudenmukaisuus, rohkeus, vastuullisuus ja ystävällisyys – ulottuvat myös rakennusvalvonnan toimintaan. Rankin mukaan rakennusvalvonnan lakisääteisessä asiakaspalvelutyössä korostuvatkin vastuullisuus, oikeudenmukaisuus ja ystävällisyys.
Arvojen täyttyminen ei ole jäänyt pelkän puheen tasolle, vaan Salon rakennusvalvonta on saanut positiivista palautetta palvelun ystävällisyydestä ja asiantuntijuudesta.
Rakennusvalvonnassa pyritään myös tarjoamaan palvelua yhden luukun periaatteella. Näin ollen jos kysymys ei kuulu rakennusvalvojalle, kysyjä ohjataan oikeaan paikkaan tai mahdollisesti asia pyritään selvittämään suoraan rakennusvalvonnassa.
– Osallistumme myös joustavasti hankkeiden ennakkoneuvotteluihin. Olemme saaneet hyvää palautetta siitä, että Salossa saadaan neuvotteluihin heti mukaan myös esim. kaavoituksen, pelastuslaitoksen tai ympäristönsuojelun edustajat hankkeen erityispiirteiden vaatimalla tavalla, kuvailee Ranki.
Palvelua paikan päällä ja etäyhteyksin
Salon rakennusvalvonta vastaa kunnan lakisääteisistä rakennusvalvontaviranomaisen tehtävistä, joita ovat mm. rakentamisen lupien käsitteleminen, lupien työmaa-aikainen valvonta, rakentamisen yleinen ohjaus ja neuvonta sekä rakennetun ympäristön valvonta.
– Rakentamisen lupahakemukset ja lupa-asiakirjat jätetään sähköisen asiointipalvelun, Lupapisteen kautta. Myös neuvontapyynnöt voi tehdä Lupapisteen kautta. Palvelemme lisäksi sähköpostitse, puhelimitse, kasvokkain tai Teamsin välityksellä, listaa Ranki.
Hyvä tapa kysyä tietoa rakennusvalvonnasta on Rankin mukaan Lupapiste-palvelun neuvontapyyntö. Näin viesti kohdistuu aina oikeaan kiinteistöön ja kaikilla rakennusvalvonnan työntekijöillä on keskusteluun pääsy. Keskustellut asiat pysyvät tallessa, vaikka asian kysyjä tai käsittelijä jostain syystä muuttuisikin.
Tällä hetkellä Lupapisteen neuvontapyyntöihin vastataan noin 4–5 päivän sisällä.
Rakennusvalvonnan viidelle lupakäsittelijälle kertyy työmaakäyntejä noin 1 000–1 500 vuosittain. Rakennusvalvonnan henkilökunta liikkuu siis aktiivisesti toimiston ulkopuolella.
Tämä on johtanut Rankin mukaan tilanteeseen, jossa lupakäsittelijöitä voi olla välillä vaikea saada kiinni puhelimitse. Henkilökunnan kanssa voi kuitenkin aina varata soittoajan.
– Lupakäsittelijöillä on rakennusvalvonnan verkkosivuilla ajanvarauskalenteri, josta voi tilata takaisinsoittoajan itselle sopivaan ajankohtaan, valottaa Ranki.
Salon rakennusvalvonta on keskitetty Halikon palvelupisteelle.
Rakentamisluvan saa Salossa keskimäärin kuukaudessa
Tällä hetkellä keskimääräinen käsittelyaika kaikille luville Salossa on ollut hieman yli 30 vuorokautta. Tämä sisältää kuitenkin myös asiakkaan täydennyksiin käyttämän ajan.
– Käsittelyaikamme eivät ole läheskään yhtä pitkät kuin suuremmissa kaupungeissa tyypillisesti, toteaa Ranki.
Nopeimmin oman lupahakemuksensa saakin käsiteltyä, kun pitää tarvittaessa ennakkoneuvottelun rakennusvalvonnan kanssa ennen lupahakemuksen jättämistä käsiteltäväksi ja liittää hakemukseen kaikki vaaditut asiakirjat. Pääsuunnittelijan apua kannattaa hyödyntää varhaisessa vaiheessa.
Uudessa rakentamislaissa on asetettu luville enimmäiskäsittelyaika. Muutos tulee voimaan vuoden 2026 alusta. Uuden lain mukaan rakennusvalvontaviranomaisen on ratkaistava rakentamislupahakemus kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun hakemus liitteineen on pantu vireille rakennusvalvonnassa ja kun liitteet mahdollistavat hakemuksen käsittelyn.
Vielä ei tiedetä, miten käsittelyaika tarkalleen ottaen käytännössä lasketaan. Salossa käsittelyajat jäävät kuitenkin jo nyt todennäköisesti pääosin alle määräajan.
Uudella määräajalla pyritään yleisesti nopeuttamaan lupakäsittelyä ja parantamaan lupakäsittelyn ennakoitavuutta.
Vanhatkin asiakirjat sähköisesti Lupapiste Kauppa -palvelun kautta
Kaikki uudet rakennusluvat arkistoituvat nykyisin suoraan sähköiseen arkistoon. Lisäksi vanhojen paperilupien arkistoasiakirjoja digitoidaan jatkuvasti.
Vanhoja asiakirjoja voi hankkia itselleen helposti Lupapiste Kauppa -palvelun kautta. Palvelussa on jo tällä hetkellä paljon aineistoa, jota voi tarvittaessa esikatsella ja ostaa Kaupan kautta.
– Ellei halutun rakennuksen tai kiinteistön asiakirjoja ole vielä digitoitu, voi Lupapiste Kaupan kautta tehdä myös aineistopyynnön. Noudamme arkistosta pyydetyn kiinteistön kaikki asiakirjat ja digitoimme ne sähköiseen muotoon sekä liitämme ne Kauppaan, josta asiakas voi ladata tarvitsemansa asiakirjat, kertoo Ranki.
Uusi rakentamislaki toi muutoksia myös yrittäjille
Vuonna 2025 tuli voimaan uusi rakentamislaki, jonka myötä esimerkiksi pienemmät rakennukset eivät enää tarvitse rakentamislupaa.
Yrittäjien on huomioitava uudessa rakentamislaissa pitkälti samoja asioita kuin muidenkin rakennushankkeeseen ryhtyvien.
– Nykyinen lainsäädäntö on etenkin rakennusalaa tuntemattomalle hyvin vaativaa hahmottaa, joten suosittelemme vahvasti palkkaamaan ammattisuunnittelijan heti hankkeen alkuvaiheessa. Pääsuunnittelija toimii luvanhakijan ja viranomaisen välissä yhdyshenkilönä, Ranki vinkkaa ja jatkaa:
– Epäselvissä tilanteissa kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta etukäteen. Vaikka hanke ei lupaa tarvitsisikaan, tulee rakentamisen silti täyttää säädösten mukaiset vaatimukset, kuten kaavamääräykset, rakennusoikeus ja paloturvallisuus.
Myös Salon oma rakennusjärjestys uusiutuu uuden lain myötä. Ehdotus tulee nähtäville loppuvuonna 2025. Eri toimialojen yrittäjien kannattaa tutustua siihen ja jättää tarvittaessa muistutus ehdotuksesta.
Valmistelua voi seurata rakennusvalvonnan verkkosivuilta, ja ehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan myös paikallislehdessä. Palautetta rakennusjärjestyksestä voi lähettää milloin tahansa valmistelun aikana.
Tutustu rakennusjärjestyksen uudistuksen etenemiseen – Salo.fi.
Tutustu elinvoimapalveluiden ajankohtaisiin artikkeleihin
Kerromme ajankohtaiset kuulumiset, esittelemme uusimmat tiedot, sekä tuomme asiantuntijamme esille artikkeleissamme.
