Koulukaluston kortteli

Vanhaan tehdasmiljööseen uusi asuinkortteli

Koulukaluston kortteliin nousee alueen teollisesta historiasta ja jokiyhteydestä ammentava tiiviin asuinrakentamisen kohde. Jokirantaan vanhan tehdasrakennuksen viereen sijoittuva townhouse-tyyppisten talojen muodostama kokonaisuus mahdollistaa persoonallisia ja uniikkeja koteja, jotka sopivat modernia ja laadukasta kaupunkiasumista arvostaville asukkaille. Pienet pihat avautuvat joelle, jonka varrella on puisto ja rantareitti sekä mahdollisuus kulkea omalla veneellä merelle.

Kohteeseen saa ehdottaa myös tontin vuokraamista, jolloin vuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta.

Asemakaava Tehdaskatu 13 – Salo.fi.

Tonttihaku on auki 1.9.-31.10.

Nyt on sinun tilaisuutesi toteuttaa unelmiesi koti ja ryhtyä Asuntomessurakentajaksi. Tonttihakuoppaasta löydät konkreettiset ohjeet Asuntomessutontin hakemiseen.

Lataa tonttihakuopas tästä

Koulukaluston Asuntomessutonttia voi ehdottaa myös vuokrattavaksi

Salon vuoden 2028 Asuntomessujen tonttihakuun on tehty täsmennys: Koulukaluston tonttiin voi ehdottaa myös vuokrausratkaisua. Tontin vuosivuokra on 5 prosenttia tontin myyntihinnasta. Tonttihaku on käynnissä 31.10.2026 saakka.

Koulukaluston kortteliin suunnitellaan tiivistä ja modernia asumista vanhan teollisuusmiljöön yhteyteen. Jokirannassa sijaitseva tontti mahdollistaa townhouse-tyyppisen kokonaisuuden, jossa pienet pihat avautuvat joelle. Alueen yhteydessä kulkee puisto ja rantareitti, ja jokiyhteys tarjoaa mahdollisuuden myös veneilyyn.

Koulukaluston tontti on mahdollista toteuttaa usealla eri tavalla. Koko tontin voi toteuttaa yhtenä kokonaisuutena, tai sen voi jakaa kahteen tai kolmeen osaan. Tontille voidaan rakentaa esimerkiksi yksi tai useampi talo tontin toteutustavasta riippuen.

Tonttiin voi ehdottaa nyt myös vuokraamista. Tällöin vuosivuokra on 5 prosenttia tontin myyntihinnasta. Vuokrausmahdollisuus antaa rakennuttajille ja rakennusliikkeille yhden vaihtoehdon lisää tontin toteutuksen ja rahoituksen suunnitteluun.

Vanhan kansakoulujen kalustetehtaan historiaa

Osakeyhtiö Koulukalusto perustettiin vuonna 1910 vastaamaan kansakoulujen kasvavaan opetusvälineiden ja kalusteiden tarpeeseen. Koulukaluston kortteli on rakentunut vaiheittain 1910–60-lukujen aikana, ja se henkii tehdasrakennusten historiaa ja merkitystä Salon kaupunkikuvassa.

Tontit ja rakentaminen

Tälle upealle paikalle on mahdollista rakennuttaa unelmiesi koti jokinäköalalla keskelle kaupunkia. Tontti on mahdollista jakaa useampaankin osaan.

Asemakaavassa tontille 11 saa sijoittaa rivitalon, kytkettyjä pientaloja sekä asuinrakennuksen, jossa huoneistot voivat sijaita myös päällekkäin ja limittäin. Asuntojen maksimilukumäärä on 9 ja rakennusoikeutta on 1350 k-m². Rakennuksen voi toteuttaa yhden tai kahden kerroksen ratkaisuna. Ullakolle saa rakentaa enintään 1/2 kerroksen verran tilaa. Rakennusten tulee olla julkisivultaan pääosin puuta. Kattomuoto on harja-, auma- tai mansardikatto. Katon materiaalin tulee olla keveitä ulokeparvekkeita, ranskalaisia parvekkeita tai sisäänvedettyjä parvekkeita. Rakennuksen tulee mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan ja väritykseltään sopeutua alueen kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Piha-alueella tulee säilyttää tai istuttaa vaihdellen puu- ja pensaslajeja. Maantasoasuntoihin liittyvä asuntopiha tulee aidata matalalla puu-, metalli- tai pensasaidalla.

Huomioitavaa

• Tontti mahdollistaa eri vaihtoehtoja yksittäiselle rakennuttajalle tai rakennusliikkeelle: Koko tontti yhtenä kokonaisuutena (hinta 406 216 euroa), jolloin siihen voi rakentaa yhden talon, paritalon tai useamman talon kokonaisuuden. Tontti jaettuna kahteen osaan (hinta 203 108 euroa/osa), jolloin yhdelle osalle voi rakentaa yhden talon, paritalon tai
  maksimissaan kuuden talon kokonaisuuden. Tontti jaettuna kolmeen osaan (hinta 135 405 euroa/osa), jolloin yhdelle osalle voi rakentaa yhden talon, paritalon tai kolmen talon kokonaisuuden.
• Tonttia voi hakea myös minimissään 1/9 osaa tontista, jolloin yhdelle osalle jää rakennusoikeutta 150 m².
• Kohteeseen saa ehdottaa myös tontin vuokraamista, jolloin vuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta.
• Laaturyhmä painottaa valinnassaan arviointiperusteiden lisäksi tontin toteutumista yhtenä kokonaisuutena

Alla: visualisointikuvia tulevasta asuinalueesta, ARCO Architecture Company