Korkotukilainat

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus, VARKE, hyväksyy korkotuki- ja takauslainoja yhteisö- ja yhtiöasiakkaille.

Korkotukilainaa voi hakea seuraaviin kohteisiin:

• vuokra- ja osaomistustalojen rakentamiseen
• vuokra- ja asumisoikeustalojen perusparantamiseen
• opiskelija-asuntojen rakentamiseen ja perusparantamiseen
• erityisryhmille tarkoitetun vuokra-asumisen ja palveluasumisen kohteeseen
• sellaisen asunto-osakeyhtiömuotoisen vuokratalon rakentamiseen, josta vuokralainen voi lunastaa asunnon omakseen
• vuokratalojen ja vuokra-asuntojen hankkimiseen.

Korkotukilainalainahakemukset käsitellään neljässä vaiheessa. Vaiheet ovat seuraavat (sulkeissa, mitä vaihe tarkoittaa korkotukilainan hakijalle / saajalle):

• Hankehaku ja hankevalinta (hakija hakee ehdollista varausta hankkeelle)
• Rakennussuunnitelmien ja -kustannusten hyväksyminen (hakija hakee osapäätöstä hankkeelle)
• Rahoituspäätös (hakija hakee korkotukilainapäätöstä hankkeelle)
• Toteutuneiden kustannusten tarkistaminen ja lopullisen rahoituksen vahvistaminen (lainansaaja antaa hankkeen valmistuttua loppuselvityksen rahoituksesta ja kustannuksista keskukselle sekä hakee tarkistuspäätöstä).

Korkotukena maksetaan perusomavastuun ylimenevästä osasta vuosittain aleneva prosenttiosuus. Prosenttiosuus on erilainen eri lainamuodoissa.

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus arvioi, täyttääkö hanke nämä vaatimukset ja onko se tukikelpoinen.

Ennen ehdollista varausta Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen on kuultava kuntaa ja joissakin hankkeissa myös hyvinvointialuetta.

Keskuksen verkkoasioinnissa tehdyt varaushakemukset lähtevät automaattisesti hankkeen sijaintikuntaan lausuttavaksi. Hakija ei voi enää täydentää lausunnolle lähetettyä hanketta. Kunnan antaman lausunnon jälkeen hakemus otetaan keskuksessa käsittelyyn ja keskuksen käsittelyssä olevaa hanketta voi tarvittaessa täydentää.

Hyvinvointialueen lausunto tarvitaan, jos kyse on korkotukilainan myöntämisestä sellaiseen hankkeeseen, johon avustusta myönnetään avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi annetun lain nojalla ja kyse on sellaisista erityisryhmistä, joiden asumispalveluiden järjestämisestä hyvinvointialue vastaa.

VARKEN verkkoasiointipalvelu sisältää ohjeistuksen hakumenettelyyn. Lisätietoja löydät VARKEn verkkosivulta kohdasta Yhteisöt ja yhtiöt / Avustukset yhteisöille ja yhtiöille.

VARKEn verkkosivut www.varke.fi
(siirryt ulkoiselle verkkosivulle)

Investointiavustus erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE) tukee erityisryhmien vuokra-asumista investointiavustuksilla, joihin liittyy korkotukilainoitus. Avustus voidaan myöntää rakentamista,  perusparantamista ja vuokra-asuntojen hankintaa varten.

Avustusten hakuaika on jatkuva. Hae avustusta VARKEn verkkosivujen kautta. Erityisryhmien investointiavustusta haetaan yhdessä korkotukilainan kanssa. Korkotukilainan hakemiseen kuuluu neljä vaihetta. Jokaisessa vaiheessa rakennushankkeelle haetaan päätöstä, joka mahdollistaa seuraavaan vaiheeseen siirtymisen. Ilman edellisen vaiheen myönteistä päätöstä hanke ei voi edetä seuraavaan vaiheeseen. Avustuspäätöstä haetaan prosessin 2. vaiheessa.

Hankkeella on oltava kunnan puolto. Sen lisäksi tarvitaan hyvinvointialueen aluehallituksen käsittely sekä selvitys hyvinvointialueen asuntomarkkinatilanteesta haettavan uudiskohteen tai perusparannuskohteen tarpeellisuuden määrittämisen tueksi, jos kyseessä on sosiaalihuoltolain 21 §:n mukaista asumista.

VARKEN verkkoasiointipalvelu sisältää ohjeistuksen hakumenettelyyn. Lisätietoja löydät VARKEn verkkosivulta kohdasta Yhteisöt ja yhtiöt / Avustukset yhteisöille ja yhtiöille.

VARKEn verkkosivut www.varke.fi
(siirryt ulkoiselle verkkosivulle)