Poikkeamispäätös ja erillinen sijoittamislupa suunnittelutarvealueella

Rakentaminen ranta-alueelle

Rakentaminen ranta-alueelle edellyttää asemakaavaa tai yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty sen käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Mikäli em. kaavaa ei alueella ole, edellyttää rakentaminen poikkeamispäätöstä.

Milloin poikkeamista ei tarvita?

maa- ja metsätalouden tai kalatalouden harjoittamista varten tarpeellista rakentamista varten
maanpuolustuksen tai rajavalvonnan tarpeisiin tapahtuvaa rakentamista varten
merenkulun tarpeisiin tapahtuvaa rakentamista varten
olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen rakentamista varten
olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista varten.

Lisätietoja:
Maankäyttöinsinööri Anne Villberg p. 02 778 5100 anne.villberg@salo.fi

Rakentaminen asemakaavoittamattomalle alueelle

Kunta ohjaa rakentamista myös niillä alueilla, joilla ei ole asemakaavaa. Ohjaus perustuu silloin joko maakuntakaavaan tai useimmiten yleiskaavoihin ja rakennusjärjestyksen määräyksiin.

Erillinen sijoittamislupa suunnittelutarvealueella

Asemakaava-alueen ulkopuolella rakentamista ohjataan yleiskaavoin ja rakennusjärjestyksellä. Alueidenkäyttölain 16 §:n mukaisia suunnittelutarvealueita ovat rakennusjärjestyksen (1.2.2021) liitekartalla esitetyt alueet sekä muut asemakaavojen ulkopuoliset taaja-asutusalueet eli useiden, toistensa lähellä sijaitsevien asuinrakennusten muodostamat keskittymät. Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellaiseen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa.

Suunnittelutarvealueella maankäytön suunnittelun tarve on nimensä mukaisesti korostunut. Näin ollen suunnittelutarvealueelle rakentaminen edellyttää sijoittamisen edellytysten tarkastelua. Rakentamislain (RakL) mukaan rakennushankkeelle voi suunnittelutarvealueella hakea suoraan rakentamislupaa. Rakentamisluvassa tutkitaan samalla lupahakemuksella sekä alueidenkäytöllisten edellytysten (sijoittamisen edellytykset), että olennaisten teknisten vaatimusten (toteuttamisen edellytykset) täyttyminen.

Sijoittamisen edellytysten selvittämiseksi voi hakea myös erillistä sijoittamislupaa ennen rakentamislupavaihetta. Erillinen sijoittamislupa vastaa osittain suunnittelutarveratkaisua, joka on nyt lupatyyppinä poistunut.

Lisätietoja:

Maankäyttöinsinööri Anne Villberg p. 02 778 5100 anne.villberg@salo.fi
Kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen p. 02 778 5108 leena.lehtinen@salo.fi

Siirry Salon karttapalveluun katsomaan Salon rakennusjärjestykseen määritetyt suunnittelutarvealueet (ulkoinen järjestelmä)

Rakentaminen asemakaavasta poikkeavalla tavalla

Rakennushanketta varten on pääsääntöisesti haettava poikkeamispäätöstä, mikäli rakentamisessa poiketaan rakentamislaista tai alueidenkäyttölaista tai niiden nojalla annetuista säännöksistä ja määräyksistä, kuten rakentamislain asetus, Suomen rakentamismääräyskokoelma, asema- ja yleiskaavat tai kaupungin rakennusjärjestys. Poikkeaminen voidaan myöntää vain tietyin perustein ja vain erityisestä syystä. Luvanhakijan tulee esittää, mistä ja miten hanke poikkeaa ja perustella poikkeamiset.

Mikäli rakennushanke poikkeaa tontilla voimassa olevasta asemakaavasta, kannattaa ennen rakennusluvan hakemista kysyä kaupunkisuunnittelun kannanottoa asiaan. Helpoimmin ohjausta saa lähettämällä sähköpostilla luonnokset sekä lyhyen selvityksen poikkeuksista suunnittelijalle.

Lisätietoja vastuualueittain

Hakuohjeet ja hakemus poikkeaminen ja erillinen sijoittamislupa suunnittelutarvealueella

Ennen 1.1.2025 vireille tulleita hankkeita käsitellään MRL:n mukaisina suunnittelutarveratkaisuina.

Nähtäville asetettuja suunnittelutarveratkaisuhakemusten hankkeita:

Aurinkovoimalan ja sähkövarastojen rakennushanke Särkisalossa

Helios Nordic Energy Finland Oy on hakenut suunnittelutarveratkaisua aurinkovoimalan ja sähkövarastojen rakentamista varten Särkisaloon. Hankealue koostuu useista osa-alueista, jotka sijoittuvat mantereen puolelle Finnarinselän pohjoispuolelle. Tuotantoalueiden koot vaihtelevat 1,6 hehtaarista 18 hehtaarin. Osa-alueiden muodostama kokonaisuus on noin 88,4 hehtaaria.

Hakemuksen johdosta varataan naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa vaikuttaa, tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen.

Hakemusasiakirjat ovat nähtävillä ajanvarauksella myös Halikon virastotalolla (Hornintie 2-4).

Mahdolliset muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen Salon kaupunki, Maankäyttöpalvelut / Kaavoitus, PL 77, 24101 Salo tai sähköisesti osoitteeseen kirjaamo@salo.fi viimeistään 28.3.2025 klo 14.45 mennessä. Muistutuksessa pyydetään mainitsemaan asianumero 5739/10.03.00.04/2024.

Lisätietoja: kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen, p. 02 778 5108, leena.lehtinen@salo.fi

734-771-1-20 – ympäristökartta (1,02 Mt)

734-771-1-20 ym. – Hakemusselostus 20.12.2024 (1) (3,75 Mt)

734-771-1-20 ym. – Hulevesiselvitys (4,46 Mt)

734-771-1-20 ym. – Liite 1, Yleistasoinen layout (5,37 Mt)

734-771-1-20 ym. – Liite 2, Asemapiirustus (4,39 Mt)

734-771-1-20 ym. – Liite 3, Luontoselvitys (5,57 Mt)

734-771-1-20 ym. – Liite 4, Maisemaselvitys (5,18 Mt)

734-771-1-20 ym. – Liite 5, Arkeologinen inventointi (4,70 Mt)

734-771-1-20 ym. – Liite 6, Muistio viranomaisneuvottelusta (159,44 Kt)

734-771-1-20 ym. – Liite 7, Päätös YVA menettelyn soveltamisesta (285,38 Kt)

734-771-1-20 ym. – Liite 8, Havainnekuvat (1,09 Mt)

Aurinkovoimalan rakennushanke Salon Perttelissä kiinteistöllä 734-680-1-85

Oomi Solar Oy suunnittelee aurinkovoimalan rakentamista Somerontien länsipuolella noin 2 kilometriä Perttelin Kaivolasta länteen. Rakennuspaikka sijoittuu kiinteistön 734-680-1-85 alueelle ja on kooltaan noin 16,2 hehtaaria. Hakemus on jätetty vuoden 2024 lopussa, joten rakennuspaikan soveltuvuus aurinkoenergiahanketta varten tutkitaan maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaisena suunnittelutarveratkaisuna.

Hakemuksen johdosta varataan naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa vaikuttaa, tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen.

Hakemusasiakirjat ovat nähtävillä ajanvarauksella myös Halikon virastotalolla (Hornintie 2-4).

Mahdolliset muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen Salon kaupunki, Maankäyttöpalvelut / Kaavoitus, PL 77, 24101 Salo tai sähköisesti osoitteeseen kirjaamo@salo.fi viimeistään 12.3.2025 klo 16 mennessä. Muistutuksessa pyydetään mainitsemaan asianumero 5675/10.03.00.04/2024.

Lisätietoja: maankäyttöinsinööri Anne Villberg, p. 02 778 5100, anne.villberg@salo.fi

734-680-1-85 – ympäristökartta – kaupungin puolesta tehty (pdf) (3,61 Mt)

734-680-1-85- kopio yleiskaavasta (pdf) (359,71 Kt)

734-680-1-85 – Suunnittelutarveratkaisun hakemussuunnitelma nettiin (pdf) (4,52 Mt)

734-680-1-85 – Sijoittelukuva (pdf) (5,20 Mt)

Aurinkovoimalan ja sähkövaraston rakennushanke Salossa kiinteistöllä 734-423-1-151

Elinvoimajaosto teki myönteisen suunnittelutarveratkaisun kokouksessaan 27.05.2025, § 72:

Elinvoimajaosto, siirryt ulkoiselle verkkosivulle

Skarta Energy Sunrise Oy suunnittelee aurinkovoimalan ja sähkövaraston rakentamista Korvenmäen kaakkoispuolelle noin 6,7 kilometrin päähän Salon keskustasta. Rakennuspaikka sijoittuu kiinteistölle 734-423-1-151 ja on kooltaan noin 9,8 hehtaaria. Aurinkopaneelit sijoitetaan niin, että rakennuspaikan pohjois- ja itäosa jäävät rakentamattomiksi. Aurinkopaneelikentän laajuus on noin 6,5 hehtaaria. Hakemus on jätetty vuoden 2024 lopussa, joten rakennuspaikan soveltuvuus aurinkoenergiahanketta varten tutkitaan maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaisena suunnittelutarveratkaisuna.

Hakemusasiakirjojen liitteet ovat löydettävissä alempana tällä sivulla olevista linkeistä.

Hakemuksen johdosta varattiin naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa vaikuttaa, tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Mahdollisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen on ollut 12.3.2025 klo 16 mennessä.

Lisätietoja: kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen, p. 02 778 5108, leena.lehtinen@salo.fi

734-423-1-151 – ympäristökartta – kaupungin puolesta tehty (pdf) (12,43 Mt)

734-423-1-151 – kopio yleiskaavasta (pdf) (374,20 Kt)

734-423-1-151 – Liite 1. Suunnittelutarveratkaisun hakemussuunnitelma Salo Korvenmäki – 18.12.2024 (pdf) (1,98 Mt)

734-423-1-151 – Liite 3. Salon Korvenmäen aurinkopuiston ympäristöolosuhteet (pdf) (5,27 Mt)

734-423-1-151 – Liite 4. Salon Korvenmäen aurinkopuistohankkeen luontotyyppiselvitys (pdf) (3,13 Mt)

734-423-1-151 – Liite 5. Salon Korvenmäen aurinkopuistohankkeen liito-oravaselvitys (pdf) (2,22 Mt)

734-423-1-151 – Liite 6. Salon Korvenmäen aurinkopuistohankkeen linnustoselvitys (pdf) (4,82 Mt)

734-423-1-151 – Liite 7. Salon Korvenmäen aurinkopuistohankkeen viitasammakkoselvitys (pdf) (933,08 Kt)

734-423-1-151 – Liite 12. Skarta Korvenmäki asemapiirros (pdf) (528,31 Kt)

Aurinkovoimalan ja sähkövarastojen rakennushanke Kiskossa, Metsäkulman aurinkovoima-alue - suunnittelutarveratkaisuhakemus

Elinvoimajaosto teki myönteisen suunnittelutarveratkaisun kokouksessaan 17.12.2024, § 45:

Elinvoimajaosto, siirryt ulkoiselle verkkosivulle

Alight Tapio Oy hakee Salon kaupungilta maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaista suunnittelutarveratkaisua aurinkovoimalan ja sähkövarastojen rakentamista varten. Aurinkovoimala koostuu yhdestätoista erillisestä tuotantoalueesta, jotka sijaitsevat noin viiden kilometrin päässä Toijan taajamasta. Aurinkovoimalan keskeisen osan muodostavat viisi lähellä toisiaan sijaitsevaa osa-aluetta Pyysuontien varressa. Myös muut osa-alueet ovat vajaan kilometrin etäisyydellä Pyysuontiestä. Osa-alueiden koot vaihtelevat 1,6 hehtaarista 16,5 hehtaariin. Osa-alueiden muodostama kokonaisuus on noin 65,5 hehtaaria. Eteläisimmälle osa-alueelle on alustavasti suunniteltu sijoitettavaksi aurinkopaneelien lisäksi viisi sähkövarastoa.

Hakemusasiakirjojen liitteet ovat löydettävissä alempana tällä sivulla olevista linkeistä.

Lisätietoja:
kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen, p. 02 778 5108, leena.lehtinen@salo.fi

Kisko, Metsäkulma – Päivitetyt asemapiirrokset 9.12.2024 (pdf) (1,75 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Päivitetty ympäristökartta kaupungin puolesta (pdf) (3,71 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Ympäristökartta, kaupungin puolesta tehty (pdf) (3,76 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Aurinkovoimalan suunnittelutarveratkaisuhakemus (pdf) (5,77 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Lausunto YVA-menettelyn soveltamisen tarpeesta, Alight Tapio Oy, 20240508 (pdf) (95,01 Kt)

Kisko, Metsäkulma – Aurinkovoima-alueen ja sähkönsiirtoreitin alustava asemapiirros (pdf) (13,74 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Kasvillisuus- ja luontotyyppiselvitys (pdf) (7,29 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Maisemaselvitys (pdf) (7,38 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Hulevesiselvitys (pdf) (1,61 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Havainnekuvat (pdf) (5,47 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Hiilitaselaskelma (pdf) (1,77 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Arkeologinen inventointi aurinkovoima-alue (pdf) (5,12 Mt)

Kisko, Metsäkulma – Arkeologinen inventointi, alustava sähkönsiirtoreitti (pdf) (5,42 Mt)

Aurinkovoimalan rakennushanke Perniössä kiinteistöllä 734-561-1-304 - suunnittelutarveratkaisuhakemus

Elinvoimajaosto on tehnyt myönteisen suunnittelutarveratkaisun kokouksessaan 26.11.2024, § 132:

Elinvoimajaosto, siirryt ulkoiselle verkkosivulle

Renetec Oy hakee Salon kaupungilta maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaista suunnittelutarveratkaisua aurinkovoimalan rakentamista varten. Aurinkovoimalan rakennuspaikka on Kankkonummella Kemiöntien ja Joutnantien risteyksen tuntumassa noin 2,5 kilometrin päässä Perniön kirkonkylästä. Rakennuspaikka sijoittuu kiinteistön 734-561-1-304 alueelle ja on kooltaan noin 16,85 hehtaaria.

Hakemusasiakirjojen liitteet ovat löydettävissä alempana tällä sivulla olevista linkeistä.

Lisätietoja:
kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen, p. 02 778 5108, leena.lehtinen@salo.fi

734-561-1-304Y – Ympäristökartta kaupungin puolesta, päivitetty (pdf) (2,01 Mt)

734-561-1-304 – Hankesuunnitelma, päivitetty (pdf) (5,55 Mt)

734-561-1-304 – Asemapiirros, päivitetty (pdf) (10,08 Mt)

734-561-1-304 – Ympäristökartta kaupungin puolesta (pdf) (1,99 Mt)

734-561-1-304 – Hankesuunnitelma (pdf) (4,75 Mt)

734-561-1-304 – Asemapiirros (pdf) (232,46 Kt)

734-561-1-304 – Liittyminen sähköverkkoon (pdf) (114,28 Kt)

734-561-1-304 – Perniö luontoselvitysraportti (pdf) (1,92 Mt)

Aurinkovoimalan rakennushanke Perniössä kiinteistöllä 734-631-1-4, Skoila Solar Farm - suunnittelutarveratkaisuhakemus

Biosolar Oy hakee Salon kaupungilta maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaista suunnittelutarveratkaisua aurinkovoimalan rakentamista varten. Aurinkovoimalan rakennuspaikka on Kemiöntien ja Skoilantien risteyksen tuntumassa noin kymmenen kilometrin päässä Perniön kirkonkylästä. Rakennuspaikka sijoittuu Kemiöntien molemmin puolin kiinteistön 734-631-1-4 alueelle ja on kooltaan noin 46,5 hehtaaria.

Hakemusasiakirjojen liitteet ovat löydettävissä alempana tällä sivulla olevista linkeistä.

Suunnittelutarveratkaisun kuulemista koskeva kuulutus on julkaistu alun perin 14.8.2024. Tässä kuulutuksessa oli virheellisesti todettu, että rakennuspaikka sijoittuu Kemiöntien pohjoispuolelle. Aurinkovoimala koostuu kolmesta osa-alueesta. Kaksi osa-aluetta on Kemiöntien pohjoispuolella ja kolmas Kemiöntien eteläpuolella. Aikaisemmassa kuulutuksessa olleen virheen vuoksi kuulemisen määräaikaa jatkettiin 27.9.2024 asti.

Lisätietoja:
kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen, p. 02 778 5108, leena.lehtinen@salo.fi

734-631-1-4 – Ympäristökartta kaupungin puolesta (pdf) (2,09 Mt)

734-631-1-4 – Hankeselvitys (pdf) (5,70 Mt)

734-631-1-4 – Asemapiirustus (pdf) (2,62 Mt)

734-631-1-4 – Hiilitaselaskenta (pdf) (207,87 Kt)

734-631-1-4 – Leikkauskuva, aurinkopaneelit (pdf) (53,40 Kt)

734-631-1-4 – Leikkauskuva, muuntamo (pdf) (43,85 Kt)

Aurinkovoimalan ja energiavaraston rakennushanke Perniössä kiinteistöllä 734-653-1-81, Ylönkylä Solar Farm - suunnittelutarveratkaisuhakemus

Biosolar Oy hakee Salon kaupungilta maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaista suunnittelutarveratkaisua aurinkovoimalan ja energiavaraston rakentamista varten. Aurinkovoimalan ja energiavaraston rakennuspaikka on Kemiöntien ja Ylönkyläntien risteyksen tuntumassa noin yhdeksän kilometrin päässä Perniön kirkonkylästä. Rakennuspaikka sijoittuu Kemiöntien pohjoispuolelle kiinteistön 734-653-1-81 alueelle. Aurinkovoimalan tuotantoalueen laajuus on noin 26,3 hehtaaria. Hankealue kokonaisuudessaan on kooltaan noin 29,2 hehtaaria.

Hakemusasiakirjojen liitteet ovat löydettävissä alempana tällä sivulla olevista linkeistä.

Lisätietoja:
kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen, p. 02 778 5108, leena.lehtinen@salo.fi

734-653-1-81 – Ympäristökartta kaupungin puolesta (pdf) (1,97 Mt)

734-653-1-81 – Hankeselvitys (pdf) (6,31 Mt)

734-653-1-81 – Asemapiirustus (pdf) (1,55 Mt)

734-653-1-81 – Hiilitaselaskelma (pdf) (207,21 Kt)

734-653-1-81 – Leikkauskuva, aurinkopaneelit (pdf) (53,19 Kt)

734-653-1-81 – Leikkauskuva, muuntamo (pdf) (44,09 Kt)

734-653-1-81 – Leikkauskuva, energiavarasto (pdf) (42,30 Kt)

Aurinkovoimalan ja energiavaraston rakennushanke Muurlassa kiinteistöllä 734-656-4-5, Harjula Solar Farm - suunnittelutarveratkaisuhakemus

Biosolar Oy hakee Salon kaupungilta maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaista suunnittelutarveratkaisua aurinkovoimalan ja energiavaraston rakentamista varten. Aurinkovoimalan ja energiavaraston rakennuspaikka on Raja-Ahteentien ja Tuohituntien risteyksen tuntumassa noin kuuden kilometrin päässä Muurlan kirkonkylästä. Rakennuspaikka sijoittuu kiinteistön 734-656-4-5 alueelle. Aurinkovoimalan tuotantoalueen laajuus on noin 3,5 hehtaaria. Hankealue kokonaisuudessaan on kooltaan noin 5,4 hehtaaria.

Hakemusasiakirjojen liitteet ovat löydettävissä alempana tällä sivulla olevista linkeistä.

kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen, p. 02 778 5108, leena.lehtinen@salo.fi

734-656-4-5 – Ympäristökartta kaupungin puolesta (pdf) (1,99 Mt)

734-656-4-5 – Hankeselvitys (pdf) (13,57 Mt)

734-656-4-5 – Asemapiirustus (pdf) (1,23 Mt)

734-656-4-5 – Hiilitaselaskelma (pdf) (238,04 Kt)

734-656-4-5 – Leikkauskuva, aurinkopaneelit (pdf) (120,22 Kt)

734-656-4-5 – Leikkauskuva, muuntamo (pdf) (182,60 Kt)

734-656-4-5 – Leikkauskuva, energiavarasto (pdf) (193,78 Kt)

734-656-4-5 – Selvitys muuntamon toteuttamisesta pohjavesialueella (pdf) (4,43 Mt)

Perniön Aurinkovoimapuisto - suunnittelutarveratkaisuhakemus

Salon kaupungin Elinvoimajaoston päätöksestä 27.02.2024 § 19 on valitettu Turun hallinto-oikeuteen.

Salon kaupungin Elinvoimajaosto käsitteli suunnittelutarveratkaisua Perniön Melassuo, kiinteistöllä 734-619-1-27, 27.02.2024 § 19:

Elinvoimajaosto, siirryt ulkoiselle verkkosivulle

Suomalainen energiayhtiö Pohjan Voima suunnittelee aurinkovoimapuiston rakentamista Perniön Melassuon alueelle, joka sijaitsee Perniön keskustaajaman itäpuolella. Pohjan Voiman tytäryhtiö Perniön Aurinko Oy hakee Salon kaupungilta maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaista suunnittelutarveratkaisua aurinkovoimalan toteuttamiselle Erveläntien äärelle, kiinteistölle 734-619-1-27. Samassa yhteydessä hankkeelle haetaan rakennuslupaa.

Hakemusasiakirjojen liitteet ovat löydettävissä alempana tällä sivulla olevista linkeistä.

Lisätietoja:

Kaavoitusinsinööri Leena Lehtinen p. 02 778 5108, leena.lehtinen@salo.fi
Maankäyttöpalveluiden johtaja Raimo Inkinen p. 02 778 5617, raimo.inkinen@salo.fi
Tarkastusrakennusmestari Sirpa Tuominen p. 02 778 2306, sirpa.tuominen@salo.fi

Asemapiirros (pdf) (484,54 Kt)

Ympäristökartta (pdf) (712,02 Kt)

Selostus hankkeesta (pdf) (7,25 Mt)

Pohjatutkimus (pdf) (8,52 Mt)

Hulevesien hallinta (pdf) (3,06 Mt)

Päivitetty 26.6.2025